La cooperativa de vivienda de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Gijón (FAV) no conoce la crisis. Sus pisos tienen lista de espera. Así se puso ayer de manifiesto durante la colocación de la primera piedra del edificio que el movimiento vecinal promueve en el área de Roces. Las 20 viviendas que la FAV oferta en este nuevo espacio residencial «volaron» en apenas una semana.
«Nosotros no tenemos crisis. Las constructoras que nos pregunten, que les decimos cómo vender los pisos enseguida», comentaban portavoces vecinales con cierta ironía. La clave -inciden- reside en el precio: «De media, una vivienda de 70 metros cuadrados, con garaje y trastero, puede salir por unos 110.000 euros».
Que todas estas viviendas estén sujetas al régimen de protección autonómica conlleva, además de un coste «razonable», ayudas públicas y ventajas hipotecarias. «Aparte, los cooperativistas pueden participar de la construcción de su propia vivienda», añadió el presidente de la FAV, Amador García, que ayer defendía esta opción edificatoria como «muy válida» y pedía a la Administración que «no se olvide de nosotros a la hora de destinar suelo a vivienda protegida».
La alcaldesa de Gijón garantizó al movimiento vecinal que «pronto» renovará el convenio de colaboración entre el Ayuntamiento y las cooperativas de la ciudad para poner a su disposición terreno público. En el área de Roces, según quiso recordar Paz Fernández Felgueroso, «se ha podido hacer por la decisión de Sogepsa de reservarles parcelas», tanto a los vecinos como a los sindicatos. También habrá un solar para la Cooperativa de Agricultores.
Fernández Felgueroso participó en la colocación de la primera piedra junto a la consejera de Bienestar Social, Noemí Martín; el director general de Vivienda, Manuel Orviz; el director general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Guillermo Morales, y los concejales de Vivienda y Urbanismo del Ayuntamiento de Gijón, Francisco Santianes y Pedro Sanjurjo, respectivamente. Todos destacaron el «buen hacer» de las cooperativas, «por si alguien tiene alguna duda», puntualizó la Alcaldesa. A lo que la Consejera añadió: «Es momento de destacar lo necesaria y positiva que es la colaboración entre el tejido asociativo y las administraciones públicas para hacer realidad un derecho básico como el acceso a la vivienda. Todos estos esfuerzos contribuyen, además, a minimizar la pérdida de empleo que está padeciendo la construcción».
fuente: lanuevaespaña
jueves, 12 de marzo de 2009
El cooperativismo salva la crisis
Vivienda pone en marcha sus 520 pisos de protección en la nueva área de Roces
Roces está en marcha. Las grúas demuestran que varios cientos de pisos están en construcción. Entre ellos, los 520 que construye directamente el Principado, a través de Vipasa y de la Dirección General de Vivienda. El primer organismo levantará 148. El resto dependen de forma directa de la dirección general y todos ellos serán en régimen de alquiler. De hecho, serán los únicos de arrendamiento de todos los que se levantarán en el nuevo área residencial, ya que la mayoría de las 3.700 viviendas serán en venta.
La consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, aseguró ayer que todas esas promociones (ya que las viviendas se dividen en varias parcelas) están marcha. Como también están, desde ayer, las primeras que levantará en la zona una cooperativa de viviendas. Se trata de las 20 que construirá la Federación de Asociaciones de Vecinos de Gijón, una de las cuatro cooperativas que funcionan en la ciudad y que también intervendrán en Roces (las otras tres dependen de los sindicatos CC OO, UGT y Cooperativa de Agricultores). En el caso concreto de la FAV, ayer ponían la primera piedra de su promoción, de sus 20 pisos dirigidos mayoritariamente a jóvenes que pagarán el precio del módulo de vivienda protegida sin aplicar la última subida aprobada por el Principado de Asturias. Esto se traduce en un valor medio de 110.000 euros para un piso de 70 metros cuadrados con trastero y plaza de garaje. Un precio, dijo el presidente de la FAV, Amador García, «competitivo y asequible para un sector de la población que no podría de otra forma acceder a la vivienda».
«Derecho fundamental»
Porque ése es, precisamente, el objetivo no sólo de la promoción de la cooperativa, sino de las actuaciones públicas de vivienda, y en ello insistió ayer la consejera. Martín puso de ejemplo esta «colaboración entre el tejido asociativo y la Administración» para conseguir dos fines. En primer lugar, el citado acceso «a un derecho fundamental y básico, como es la vivienda». Y, por otro lado, para «minimizar la pérdida de empleo en un sector que lo está pasando tan mal» como es la construcción. Por eso, la consejera destacó la «importante implicación del conjunto de cooperativas» que no sólo operan en Gijón, sino que lo hacen también en el resto de Asturias.
En el caso de Roces, fue la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa), gestora del nuevo área residencial, la que decidió dejar parcelas para las cooperativas. Y la FAV, como el resto, lo aprovechó. Muchos de los futuros vecinos de ese bloque estaban ayer presentes en el acto de colocación de la primera piedra. Aún tendrán que esperar entre 18 y 20 meses para vivir allí, pero están satisfechos. Vanesa Orviz y César Rodríguez, de 27 y 30 años, son unos de esos vecinos. Han elegido un piso de tres habitaciones por el que pagarán unos 156.000 euros y están encantados. «Es la única manera de poder comprar un piso», reconocía Vanesa Orviz, mientras sus padres asentían.
Vanesa y César serán dos de los miles de vecinos que en el futuro habitarán en esta nueva área, previsiblemente a partir del próximo año. Porque las primeras obras en la zona arrancaron el pasado mes de noviembre y, desde entonces, varias constructoras han comenzado los trabajos. De hecho, Roces acaparó la mayoría de las licencias de construcción concedidas en 2008. Tanto el Principado como el Ayuntamiento fijaron en Roces su principal objetivo de vivienda protegida en el concejo. Una muestra de eso fue el interés concitado ayer por esta primera piedra. Junto a la consejera estaba la alcaldesa de Gijón, además del director general de Vivienda, Manuel Orviz, los concejales de Urbanismo y Vivienda, Pedro Sanjurjo y Francisco Santianes, respectivamente, así como numerosos representantes de la federación vecinal.
fuente: elcomerciodigital
«Si no es así, no tendría vivienda; y ni tuve que pisar un banco», dice un propietario
El Ayuntamiento de Gijón ya ha dado licencia para la construcción de 2.500 viviendas en el área de Roces, de las 3.700 previstas en la zona. Entre ellas, quinientas de promoción pública que impulsa el Gobierno del Principado o las veinte que ayer ponía en marcha la cooperativa vecinal a través de la constructora Esdehor. El edificio tiene un plazo de ejecución de unos 18 años. Los futuros vecinos del inmueble, presentes en la colocación de la primera piedra, asistieron al protocolo «encantadísimos».
En su mayoría, son jóvenes, como Jorge Iglesias, gijonés de 28 años que trabaja como diseñador gráfico en un taller de marcaje publicitario. Cuando le avisaron de la promoción de Roces llevaba «cinco o seis años apuntado en lista de espera» en la cooperativa vecinal. Le llamaron un martes y «el viernes ya sólo quedaban tres pisos», cuenta. Uno se lo quedó él: «Si no es así, no hubiese podido meterme en un piso. Pagué 13.000 euros de entrada y asumo una cuota mensual de 450 euros, muy llevadero. Además, no tuve que pisar un banco». A Roces se irá a vivir con su novia, Estefanía García, de 25 años.
fuente: lanuevaespaña
martes, 3 de marzo de 2009
Hacer barrio en la web
El pasado sabado hemos vuelto a aparecer en un especial sobre el Área Residencial de Roces en la nueva españa.
Os dejo una copia del articulo ya que no está disponible en su página web.
lunes, 23 de febrero de 2009
El plan de Roces acaparó las licencias de construcción
La ejecución de la operación de Roces salvó las estadísticas de licencias municipales concedidas el pasado año. Esta promoción concentró el 82% de las licencias de pisos nuevos. Del total de 1.986 permisos otorgados a lo largo del año pasado, 1.930 fueron para nueva construcción --con 115 viviendas unifamiliares-- y 56 para rehabilitaciones o ampliaciones. Según las cifras, si no se llega a licitar este plan, sólo se habrían concedido licencias de nueva construcción para 310 pisos cuando en el año 2007 se tramitaron un total de 2.802 licencias para la construcción de pisos, de las que 2.694 eran de nueva edificación (con 228 unifamiliares). En cualquier caso, entre un año y otro y revela una caída del 30% en la construcción de pisos.
fuente: lavozdeasturias
jueves, 19 de febrero de 2009
Leroy Merlin creará 160 empleos e invertirá 25 millones en un centro comercial en Roces
Leroy Merlin creará 160 empleos directos e invertirá alrededor de 25 millones de euros para abrir un nuevo centro comercial en el área de Roces. Las obras de construcción de la nave ya han comenzado en una parcela de 18.000 metros cuadrados situada cerca del acceso por la antigua carretera comarcal de Pola de Siero (AS-248). Tendrá una superficie de sala de venta de 9.800 metros cuadrados. Además, el equipamiento comercial se completará con un aparcamiento subterráneo de 500 plazas y otro en superficie, con 190 estacionamientos más.
Las obras tienen un plazo de ejecución de diez meses y la previsión es que la tienda de Leroy Merlin en Roces, la segunda que funcionará en Asturias tras la de Lugones, esté en funcionamiento a finales de año. Entre los meses de noviembre y diciembre, para ser más exactos.
La multinacional del bricolaje, a través de su departamento de comunicación, asegura que la mayoría de los puestos de trabajo directos, algo más de un 90%, serán a tiempo completo y con contrato indefinido. El proyecto para Gijón prevé, asimismo, la creación de entre 30 y 50 empleos indirectos en plena crisis económica. La procedencia de los nuevos empleados será íntegramente local.
La compañía pone de relieve que allí donde se instala impulsa la actividad de profesionales autónomos, pues ofrece servicios de instalación y reforma en proyectos en baños, cocinas, jardinería y decoración, así como en carpintería, electricidad, pintura y materiales de construcción.
El hangar comercial de Roces será diferente del que ya existe en Siero, ya que cuando se inaugure será la segunda superficie de distribución de España y Europa de la marca denominada Leroy Merlin Verde. De hecho, sólo existe un centro de estas características en Gandía, en la Comunidad Valenciana, en servicio desde el pasado mes de octubre.
El concepto de tienda verde de Leroy Merlin persigue convertir la superficie comercial en un espacio más respetuoso con el medio ambiente. Para ello incorpora en terrenos de su propiedad, como es el caso de Gijón, medidas sostenibles como energía solar fotovoltaica, sistemas de aprovechamiento de la luz natural y climatización eficiente, energía solar térmica y recuperación de aguas pluviales, Con esas medidas se logra un ahorro energético del 40% de su consumo, así como la generación de más de 150.000 Kw/año de energía mediante el uso de recursos naturales, equivalente entre ambos conceptos al consumo anual de energía de más de 140 hogares españoles en un año. Todo esto supone también la reducción en emisiones de más de 300 toneladas de CO2 a la atmósfera, equivalente a la fijación realizada por una superficie arbolada de más de 95 campos de fútbol.
Leroy Merlin pertenece al Groupe Adeo, bajo el que operan diferentes marcas comerciales especializadas en el sector del bricolaje y el acondicionamiento del hogar (Leroy Merlin, Bricocenter, Zodio, Bricoman, Kbane, Weldom, Aki, Dompro). Este grupo ocupa el cuarto lugar en la clasificación mundial de su sector y el segundo en Europa. Además, cuenta con más de 400 tiendas en 9 países y una plantilla de más de 52.000 empleados.
Permiso para 2.000 pisos
Por otra parte, en este momento una decena de firmas constructoras, en solitario o en unión temporal de empresas, han empezado ya el desarrollo de 533 viviendas, todas ellas con algún tipo de protección, de las 3.700 previstas en el proyecto residencial de Sogepsa en Roces. El volumen de proyectos en ejecución es pequeño, si se tiene en cuenta que el Ayuntamiento ha tramitado licencias de obra hasta el momento para más de 2.000 pisos del nuevo polígono residencial.
Las promotoras con edificaciones más avanzadas son Cardín y Luengo, Viprojoven, Asprusa, Los Álamos, Los Campos y la UTE integrada por Solius y Acciona. Ésta última asociación empresarial ejecuta 144 viviendas de promoción pública (VPP) destinadas a alquiler, que incluirán en sus bajos 38 minipisos para mayores. En una fase más inicial de trabajo en sus parcelas, con movimientos de tierra exclusivamente, se encuentran constructoras como Esdehor, Dinastur, Silca y Hermanos Alonso.
fuente: elcomerciodigital
miércoles, 18 de febrero de 2009
Vivienda agiliza los trámites para dar en mayo la ayuda estatal para compra y alquiler
La Consejería de Vivienda y Bienestar Social del Principado sitúa en los últimos días de abril y los primeros de mayo el plazo más optimista para la puesta en marcha de las ayudas del plan de vivienda 2009-2012. Con esa idea salió ayer la titular del departamento, Noemí Martín, de su primera entrevista con la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. Será así, concretó Martín, si la aceleración de los trámites pendientes con el Ministerio de Administraciones Públicas permite firmar a finales de marzo el convenio para la aplicación del plan estatal en Asturias. En el mes siguiente a la rúbrica, calcula la Consejera, podría abrirse en el Principado la convocatoria de las ayudas a la compra, alquiler y rehabilitación de viviendas amparadas por el plan cuatrienal del Ministerio.
Martín y el director general de Vivienda, Manuel González Orviz, se presentaron ayer a la Ministra y le expusieron las líneas básicas de un proyecto que programa unas 48.000 actuaciones en sus cuatro años de vigencia. Aquí se engloban ayudas para la adquisición, el alquiler y la rehabilitación de viviendas, pero también para la adquisición de suelo, la construcción de pisos protegidos y la mejora de la eficiencia energética de las casas. El plan estatal, aprobado el diciembre, recoge tres tipos de apoyos financieros: subsidios para préstamos, una ayuda directa para la entrada y subvenciones para los promotores.
Además de quedar emplazadas para firmar el convenio en su próximo encuentro, Noemí Martín y Beatriz Corredor acordaron ayer los términos de la compra del solar del Vasco-Mayacina, en Mieres, por el que el Principado pagará 1,8 millones de euros a la Entidad Pública Empresarial del Suelo (Sepes) para construir 144 pisos protegidos.
fuente: lanuevaespaña
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