La ejecución de la operación de Roces salvó las estadísticas de licencias municipales concedidas el pasado año. Esta promoción concentró el 82% de las licencias de pisos nuevos. Del total de 1.986 permisos otorgados a lo largo del año pasado, 1.930 fueron para nueva construcción --con 115 viviendas unifamiliares-- y 56 para rehabilitaciones o ampliaciones. Según las cifras, si no se llega a licitar este plan, sólo se habrían concedido licencias de nueva construcción para 310 pisos cuando en el año 2007 se tramitaron un total de 2.802 licencias para la construcción de pisos, de las que 2.694 eran de nueva edificación (con 228 unifamiliares). En cualquier caso, entre un año y otro y revela una caída del 30% en la construcción de pisos.
fuente: lavozdeasturias
lunes, 23 de febrero de 2009
El plan de Roces acaparó las licencias de construcción
viernes, 30 de enero de 2009
Roces concentra el 82% de las licencias de pisos nuevos de 2008
El área residencial de Roces, en plenas obras de edificación, concentró el 82% de las licencias de viviendas de nueva construcción que el Ayuntamiento de Gijón concedió en el 2008. Del total de 1.986 licencias otorgadas a lo largo del año pasado, 1.930 fueron para nueva construcción --con 115 de viviendas unifamiliares-- y 56 para rehabilitaciones o ampliaciones. Y del total de las viviendas de nueva construcción, 1.505 licencias fueron otorgadas a promociones que ya se están construyendo, o a punto de iniciarse las obras, en Roces, en donde se edificarán 3.700 viviendas, 3.033 con algún tipo de protección.
Según estos datos, que ayer facilitaba el concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, en el resto de los barrios de la ciudad tan sólo se concedieron licencias de nueva construcción para 310 pisos, cuando en el 2007 --año en el que aún no se había iniciado la construcción de pisos en el plan de Roces, inmerso entonces en las obras de urbanización-- se tramitaron un total de 2.802 licencias para la construcción de viviendas, de las que 2.694 eran de nueva edificación (con 228 unifamiliares). En cualquier caso, la diferencia entre los datos totales del 2008 y del 2007 revela una caída del 30% en el sector de la construcción de pisos. En cualquier caso, Sanjurjo explicó que el 2007 fue un año excepcional "por la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación y porque en los años anteriores se dio cierta contención por la tramitación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)".
Hasta la fecha, según indicó Sanjurjo, ya se han concedido un total de 2.094 licencias de construcción en el ámbito de Roces, de las que la práctica totalidad son viviendas con algún tipo de protección. En opinión del concejal de Urbanismo, pese a la acuciante crisis que está viviendo el sector de la construcción en España, en Gijón la promoción de viviendas ha venido manteniendo cierta estabilidad en el periodo comprendido entre el 2002 y el 2008, en el que se tramitaron una media anual de 2.202 licencias de construcción. "Las políticas de planeamiento urbanístico de los últimos años han permitido esta estabilidad, con una ciudad policéntrica, más equilibrada y con un crecimiento en los barrios nuevos con orden, evitándose el deterioro de otras zonas y resolviéndose las necesidades reales en cuanto a la provisión de viviendas para el conjunto de los ciudadanos", explicó.
Además del importantísimo volumen de viviendas que se van a construir en Roces, cuyas licencias se comenzaron a tramitar en los últimos meses del año pasado, los nuevos crecimientos urbanísticos de la ciudad se van a concentrar en Cabueñes, Bernueces y Granda, con motivo de los planes especiales previstos en el PGOU. Sanjurjo consideró difícil vaticinar lo que ocurrirá este año, aunque dijo que "hay suficientes licencias tramitadas para que el sector se reactive en Gijón".
fuente: lavozdeasturias
martes, 27 de enero de 2009
Las cooperativas de UGT y CCOO ofertan unos 240 pisos en Roces
Las cooperativas de vivienda de los dos sindicatos mayoritarios, UGT y CCOO, construirán al menos 240 viviendas de protección autonómica (VPA) del plan residencial de Roces, que supone la edificación de 3.700 nuevos pisos, de los que 3.033 tendrán algún tipo de protección. En concreto, 1.900 viviendas serán de protección autonómica. Según el acuerdo alcanzado en su momento con la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa), que gestiona el plan de Roces, las cooperativas de UGT y CCOO, junto con la de la Federación de Asociaciones de Vecinos de la zona urbana (FAV), iban a acometer el 8% de las 3.033 viviendas previstas, o lo que es lo mismo, 292 pisos.
Y los primeros pasos ya se están dando. Así, la cooperativa Vitra Astur, que pertenece a Comisiones Obreras, ya tiene previsto iniciar las obras de 45 de las 120 viviendas que le corresponden en Roces el próximo mes de abril. El resto, según explicaron ayer desde Vitra Astur, se irán acometiendo por fases. El Ayuntamiento de Gijón, de hecho, ya ha autorizado las oportunas licencias de obras para tres de los nuevos edificios previstos por Vitra Astur, dos de 23 pisos cada uno y otro más de 30 viviendas. Los pisos tienen una, dos y tres habitaciones y cuentan con plaza de garaje y trastero.
Al tratarse de viviendas de protección autonómica, tendrán un precio de partida de 105.000 euros. Desde CCOO ya se ha iniciado el proceso de información relativo a esta promoción, con los planos de viviendas, la memoria de calidades, los precios y la forma de pago. En este sentido, advierten de que al tratarse de viviendas de protección autonómica, los destinatarios podrán acogerse a las ayudas tanto estatales como regionales que existen para la compra de estos pisos.
Desde la Empresa Municipal de Vivienda (Emvisl) también se está gestionando, en la actualidad, la adjudicación de 652 viviendas cedidas por 14 promotores con 16 proyectos en el plan de Roces, que aglutinará la mayor oferta de pisos protegidos que se va a llevar a cabo en el Principado. De ellas, 167 ya eran adjudicadas a finales del año pasado a personas inscritas en la bolsa de demandantes de una vivienda en esta gran zona residencial y, el resto, se encuentra en trámites de adjudicación. Entre estas promociones se encuentra también la de 26 pisos de la Cooperativa de Agricultores, que según sus cálculos podrán estar finalizadas en marzo del 2011.
La mayor parte de las construcciones tienen un periodo de ejecución de unos dos años, con lo que las previsiones apuntan a que las primeras viviendas se entreguen en la primavera del 2010. En este sentido, las primeras obras comenzaban el pasado noviembre y estaba previsto, como ha ido ocurriendo en estos últimos meses, que el Ayuntamiento de Gijón fuera dando el visto bueno a las licencias de obra de casi dos millares de pisos. De hecho, buena parte de los promotores calculaba poder iniciar las obras a lo largo de este primer semestre.
fuente: lavozdeasturias
viernes, 16 de enero de 2009
La Empresa de Vivienda dispara las ayudas al pago de la hipoteca
Cada vez son más las familias que tienen graves dificultades para afrontar el pago de las mensualidades de la hipoteca. La crisis económica ha provocado que las solicitudes de ayuda recibidas en la Empresa Municipal de la Vivienda de Gijón (Emvisl) aumenten de forma espectacular. Así, la entidad pública superó en más de cuatro veces --un 422%-- el número de ciudadanos que se beneficiaron de las subvenciones otorgadas para abonar las cuotas del préstamo. Es decir, mientras que en el 2007 resultaron beneficiadas por estas ayudas 12 personas, el pasado año las partidas económicas, por importe de 211.333 euros, llegaron a 329 gijoneses
Según explicó ayer el concejal de Vivienda, Francisco Santianes, en estas subvenciones concedidas por Emvisl también están incluidas las ayudas a la compra de vivienda por parte de jóvenes. En total, 2.753 personas se beneficiaron de los 2,28 millones de euros que la Empresa de la Vivienda destinó a los ciudadanos. El grueso del presupuesto se concentró en el programa de ayudas al alquiler, con 1,81 millones de euros, que se repartió entre 1.811 beneficiarios. Por otro lado, las solicitudes de ayuda para la formalización de contratos de alquiler también experimentaron un auge notable, al pasar de 197 a 402 personas beneficiarias. La cuantía destinada a este programa fue de 183.171 euros, casi el triple que en el 2007.
AYUDAS A ESTUDIANTES Emvisl también prestó ayuda a los estudiantes que viven por su cuenta. Se trata del único programa que ha registrado un descenso en el número de solicitudes. Así, 211 jóvenes --26 menos que en el 2007-- acudieron a la Empresa Municipal de la Vivienda para acceder a una parte proporcional de los 82.327 euros que se otorgaron. A lo largo del pasado año, llegaron 9.871 solicitudes de distinto tipo a las oficinas de la entidad, situadas en el número 1 de la calle Enrique Martínez. La demanda de viviendas del plan residencial de Roces aglutinó la amplia mayoría de estas peticiones, con 3.008 ciudadanos inscritos en el registro para optar a uno de estos pisos con protección.
Las solicitudes de ayudas al alquiler también rondaron esa cifra, mientras que las de ayudas al pago de la hipoteca ascendieron a 740 durante el 2008. Otros programas de Emvisl fueron solicitados por 421 personas. Asimismo, 2.462 personas se inscribieron en el registro de demandantes de vivienda y otras 221 en el programa de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA), tanto propietarios como inquilinos. El incremento de solicitudes fue del 48,5%. Por otro lado, la Empresa de la Vivienda gestionó un total de 51 pisos privados, entre las 46 residencias arrendadas de SPA y otras cinco del programa de viviendas vacías. Además, arrendó 373 viviendas públicas. Dentro del programa de pisos compartidos que gestiona junto al Conseyu de la Mocedá (CMX), Emvisl ofreció alojamiento a 47 jóvenes que se distribuyeron en 15 pisos situados en El Llano y La Calzada.
fuente: lavozdeasturias
jueves, 8 de enero de 2009
Vivienda inicia las reservas de la segunda bolsa del plan de Roces
EL PLAZO PARA ENTREGAR LA DOCUMENTACION FINALIZA EL 16 DE ENERO
La Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl) inició ayer las reservas del segundo lote de pisos que se construirán dentro del plan de Roces. Así, los 2.500 interesados que no resultaron seleccionados para la primera bolsa de demandantes de residencia podrán hacerse ahora con una vivienda en la que será la mayor promoción de vivienda de Asturias. La Empresa de la Vivienda oferta 507 pisos a los solicitantes que no entraron en el primer listado para acceder a un hogar. Un total de 14 promotores inmobiliarios, que desarrollan 16 proyectos, han puesto estas casas en manos de la entidad para que ésta tramite las adjudicaciones.
Emvisl ya envió en noviembre cartas a los ciudadanos que habían quedado fuera del sorteo para comunicarles la apertura de la nueva bolsa. El plazo para presentar la documentación --justificantes de ingresos de todos los miembros de la unidad familiar o la fotocopia de la Declaración de la Renta del 2007-- finaliza el 16 de enero. Alrededor de 170 familias, que aún tardarán en ocupar los inmuebles alrededor de dos años, tienen ya apalabrada la compra de un piso en la mayor promoción de vivienda protegida de Asturias. Desde ayer, Emvisl está mostrando los proyectos de las viviendas --en concreto, las del promotor Cardín y Luengo-- a los seleccionados para que expongan sus preferencias.
Una vez finalizados estos trámites, la Empresa de la Vivienda ordenará las reservas de los solicitantes y las enviará a los promotores. La previsión es ir sacando promociones a medida que los constructores tengan los proyectos para que las 3.008 personas inscritas en el registro de demandantes de vivienda en Roces puedan optar a ellos. Los solicitantes que cumplan los requisitos --en límite de ingresos, no ser titulares de ninguna vivienda y obtener un crédito hipotecario de una entidad bancaria-- y quieran adquirir uno de los pisos tendrán que abonar el 20% del precio de la vivienda de entrada, el IVA restante antes de la firma de la escritura y conseguir una hipoteca para pagar la diferencia.
fuente: lavozdeasturias
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sábado, 20 de diciembre de 2008
La Empresa de Vivienda amplía el plazo para la bolsa de Roces
La Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl) ampliará a partir del lunes y hasta el viernes 16 de enero el plazo para optar a la bolsa de alrededor de medio millar de pisos de promoción autonómica del área residencial de Roces. Esta sería una tercera convocatoria, después del sorteo de 360 viviendas que se celebró en julio y de que ayer finalizara el plazo para optar a la compra de uno de los pisos de la segunda bolsa de Roces con más de 200 solicitudes. La gerente de Emvisl, Cristina Tuya, explicó que la apertura de un nuevo plazo se debe al interés demostrado por al menos un centenar de personas que no estaban inscritas para participar en dicho sorteo, al que optaron los primeros 500 solicitantes de la lista abierta en su momento para esta nueva zona residencial. En este sentido, una vez que se cierre este nuevo periodo para optar a la compra de estas viviendas de promoción autonómica, se espera que resulten alrededor de 400 compradores, que se sumarán a los 167 que ya tienen apalabrado y escogido piso en Roces y que se encuentran en plena negociación con los promotores. La empresa municipal, que ve cumplidas con creces sus expectativas, iniciará ahora los trámites necesarios para elaborar los listados con los más de 200 nuevos solicitantes para remitirlos a los promotores y puedan iniciarse las negociaciones. Estos nuevos solicitantes, que cumplen los requisitos exigidos para optar a estas adquisiciones, ya han elegido promociones, a falta de decantarse por los pisos ofertados en concreto. DOS Y TRES DORMITORIOS La segunda bolsa de pisos de Roces va a ser desarrollada por 14 constructoras en 16 promociones. Algunas de las promociones ya han iniciado las obras de construcción y, en su mayoría, quedarán ejecutadas en un plazo de dos años. Así, los primeros pisos se entregarán en la primavera del 2010 y, los últimos, en marzo del 2011. La mayor parte de estas viviendas tienen dos y tres dormitorios. Los primeros oscilan entre los 52 y los 64 metros cuadrados y cuestan una media de 133.000 euros (con IVA) mientras que los segundos entre 76 y los 84 metros cuadrados, con un precio medio de 175.000 euros. En el caso de los apartamentos, con superficies que van de los 34 a los 45 metros cuadrados, el precio medio ronda los 95.000 euros. Los promotores, además, aplican tres tipos de precio por metro cuadrado: dos constructoras optan por 1.515 euros por metro cuadrado, once por 1.570 euros y una por 1.617 euros. En todos los casos se establece el pago del 20% inicial y se aportan acuerdos con entidades bancarias para financiar las hipotecas. La Empresa Municipal de la Vivienda recibió en su momento unas 3.000 solicitudes para optar a los 1.900 pisos de promoción autonómica que se construirán en Roces. En julio, antes del sorteo que se celebró el día 29, ya se comprobó que al menos el 20% de los demandantes no cumplían con los requisitos, además de que otros muchos renunciaron a las viviendas por diversos motivos. fuente: lavozdeasturias
sábado, 13 de diciembre de 2008
El 50% de los pisos de Roces están vendidos
El concejal de Hacienda, Santiago Martínez Argüelles, anunció que la mitad de las viviendas del plan residencial de Roces ya están vendidas y que se han tramitado o concedido unas 2.000 licencias. Santiago Martínez Argüelles defendió así el suplemento del gasto para este ejercicio en 100.000 euros para financiar la vigilancia de las obras que se están llevando a cabo en este ámbito de actuación, en el que ya se han empezado a construir algunos de los edificios.
fuente: lavozdeasturias