Roces está en marcha. Las grúas demuestran que varios cientos de pisos están en construcción. Entre ellos, los 520 que construye directamente el Principado, a través de Vipasa y de la Dirección General de Vivienda. El primer organismo levantará 148. El resto dependen de forma directa de la dirección general y todos ellos serán en régimen de alquiler. De hecho, serán los únicos de arrendamiento de todos los que se levantarán en el nuevo área residencial, ya que la mayoría de las 3.700 viviendas serán en venta.
La consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, aseguró ayer que todas esas promociones (ya que las viviendas se dividen en varias parcelas) están marcha. Como también están, desde ayer, las primeras que levantará en la zona una cooperativa de viviendas. Se trata de las 20 que construirá la Federación de Asociaciones de Vecinos de Gijón, una de las cuatro cooperativas que funcionan en la ciudad y que también intervendrán en Roces (las otras tres dependen de los sindicatos CC OO, UGT y Cooperativa de Agricultores). En el caso concreto de la FAV, ayer ponían la primera piedra de su promoción, de sus 20 pisos dirigidos mayoritariamente a jóvenes que pagarán el precio del módulo de vivienda protegida sin aplicar la última subida aprobada por el Principado de Asturias. Esto se traduce en un valor medio de 110.000 euros para un piso de 70 metros cuadrados con trastero y plaza de garaje. Un precio, dijo el presidente de la FAV, Amador García, «competitivo y asequible para un sector de la población que no podría de otra forma acceder a la vivienda».
«Derecho fundamental»
Porque ése es, precisamente, el objetivo no sólo de la promoción de la cooperativa, sino de las actuaciones públicas de vivienda, y en ello insistió ayer la consejera. Martín puso de ejemplo esta «colaboración entre el tejido asociativo y la Administración» para conseguir dos fines. En primer lugar, el citado acceso «a un derecho fundamental y básico, como es la vivienda». Y, por otro lado, para «minimizar la pérdida de empleo en un sector que lo está pasando tan mal» como es la construcción. Por eso, la consejera destacó la «importante implicación del conjunto de cooperativas» que no sólo operan en Gijón, sino que lo hacen también en el resto de Asturias.
En el caso de Roces, fue la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa), gestora del nuevo área residencial, la que decidió dejar parcelas para las cooperativas. Y la FAV, como el resto, lo aprovechó. Muchos de los futuros vecinos de ese bloque estaban ayer presentes en el acto de colocación de la primera piedra. Aún tendrán que esperar entre 18 y 20 meses para vivir allí, pero están satisfechos. Vanesa Orviz y César Rodríguez, de 27 y 30 años, son unos de esos vecinos. Han elegido un piso de tres habitaciones por el que pagarán unos 156.000 euros y están encantados. «Es la única manera de poder comprar un piso», reconocía Vanesa Orviz, mientras sus padres asentían.
Vanesa y César serán dos de los miles de vecinos que en el futuro habitarán en esta nueva área, previsiblemente a partir del próximo año. Porque las primeras obras en la zona arrancaron el pasado mes de noviembre y, desde entonces, varias constructoras han comenzado los trabajos. De hecho, Roces acaparó la mayoría de las licencias de construcción concedidas en 2008. Tanto el Principado como el Ayuntamiento fijaron en Roces su principal objetivo de vivienda protegida en el concejo. Una muestra de eso fue el interés concitado ayer por esta primera piedra. Junto a la consejera estaba la alcaldesa de Gijón, además del director general de Vivienda, Manuel Orviz, los concejales de Urbanismo y Vivienda, Pedro Sanjurjo y Francisco Santianes, respectivamente, así como numerosos representantes de la federación vecinal.
fuente: elcomerciodigital
jueves, 12 de marzo de 2009
Vivienda pone en marcha sus 520 pisos de protección en la nueva área de Roces
jueves, 19 de febrero de 2009
Leroy Merlin creará 160 empleos e invertirá 25 millones en un centro comercial en Roces
Leroy Merlin creará 160 empleos directos e invertirá alrededor de 25 millones de euros para abrir un nuevo centro comercial en el área de Roces. Las obras de construcción de la nave ya han comenzado en una parcela de 18.000 metros cuadrados situada cerca del acceso por la antigua carretera comarcal de Pola de Siero (AS-248). Tendrá una superficie de sala de venta de 9.800 metros cuadrados. Además, el equipamiento comercial se completará con un aparcamiento subterráneo de 500 plazas y otro en superficie, con 190 estacionamientos más.
Las obras tienen un plazo de ejecución de diez meses y la previsión es que la tienda de Leroy Merlin en Roces, la segunda que funcionará en Asturias tras la de Lugones, esté en funcionamiento a finales de año. Entre los meses de noviembre y diciembre, para ser más exactos.
La multinacional del bricolaje, a través de su departamento de comunicación, asegura que la mayoría de los puestos de trabajo directos, algo más de un 90%, serán a tiempo completo y con contrato indefinido. El proyecto para Gijón prevé, asimismo, la creación de entre 30 y 50 empleos indirectos en plena crisis económica. La procedencia de los nuevos empleados será íntegramente local.
La compañía pone de relieve que allí donde se instala impulsa la actividad de profesionales autónomos, pues ofrece servicios de instalación y reforma en proyectos en baños, cocinas, jardinería y decoración, así como en carpintería, electricidad, pintura y materiales de construcción.
El hangar comercial de Roces será diferente del que ya existe en Siero, ya que cuando se inaugure será la segunda superficie de distribución de España y Europa de la marca denominada Leroy Merlin Verde. De hecho, sólo existe un centro de estas características en Gandía, en la Comunidad Valenciana, en servicio desde el pasado mes de octubre.
El concepto de tienda verde de Leroy Merlin persigue convertir la superficie comercial en un espacio más respetuoso con el medio ambiente. Para ello incorpora en terrenos de su propiedad, como es el caso de Gijón, medidas sostenibles como energía solar fotovoltaica, sistemas de aprovechamiento de la luz natural y climatización eficiente, energía solar térmica y recuperación de aguas pluviales, Con esas medidas se logra un ahorro energético del 40% de su consumo, así como la generación de más de 150.000 Kw/año de energía mediante el uso de recursos naturales, equivalente entre ambos conceptos al consumo anual de energía de más de 140 hogares españoles en un año. Todo esto supone también la reducción en emisiones de más de 300 toneladas de CO2 a la atmósfera, equivalente a la fijación realizada por una superficie arbolada de más de 95 campos de fútbol.
Leroy Merlin pertenece al Groupe Adeo, bajo el que operan diferentes marcas comerciales especializadas en el sector del bricolaje y el acondicionamiento del hogar (Leroy Merlin, Bricocenter, Zodio, Bricoman, Kbane, Weldom, Aki, Dompro). Este grupo ocupa el cuarto lugar en la clasificación mundial de su sector y el segundo en Europa. Además, cuenta con más de 400 tiendas en 9 países y una plantilla de más de 52.000 empleados.
Permiso para 2.000 pisos
Por otra parte, en este momento una decena de firmas constructoras, en solitario o en unión temporal de empresas, han empezado ya el desarrollo de 533 viviendas, todas ellas con algún tipo de protección, de las 3.700 previstas en el proyecto residencial de Sogepsa en Roces. El volumen de proyectos en ejecución es pequeño, si se tiene en cuenta que el Ayuntamiento ha tramitado licencias de obra hasta el momento para más de 2.000 pisos del nuevo polígono residencial.
Las promotoras con edificaciones más avanzadas son Cardín y Luengo, Viprojoven, Asprusa, Los Álamos, Los Campos y la UTE integrada por Solius y Acciona. Ésta última asociación empresarial ejecuta 144 viviendas de promoción pública (VPP) destinadas a alquiler, que incluirán en sus bajos 38 minipisos para mayores. En una fase más inicial de trabajo en sus parcelas, con movimientos de tierra exclusivamente, se encuentran constructoras como Esdehor, Dinastur, Silca y Hermanos Alonso.
fuente: elcomerciodigital
miércoles, 18 de febrero de 2009
La cooperativa Vitra comercializa 238 viviendas protegidas en Gijón y Oviedo
La cooperativa de viviendas VITRA, impulsada por Comisiones Obreras, ha iniciado la comercialización de 238 viviendas protegidas que va a acometer en Roces (Gijón) y en Prado de la Vega (Oviedo).
La promoción de Roces, que estará formada por 121 viviendas protegidas de entre uno y tres dormitorios, con plaza de garaje y trastero, se ubicará en un suelo adquirido por la cooperativa gracias a un convenio firmado con la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo de Asturias (SOGEPSA).
En Oviedo, la cooperativa ha diseñado un edificio de seis plantas con 117 viviendas que se levantará en un suelo adquirido también a SOGEPSA en las inmediaciones de donde se está construyendo el nuevo Hospital Central de Asturias.
Vitra ha desarrollado en Asturias doce promociones para 831 viviendas protegidas en Gijón, Avilés, Langreo, Pola de Siero y Oviedo.
fuente: elcomerciodigital
martes, 17 de febrero de 2009
El nuevo Plan de Vivienda se firmará en marzo
La consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, ha informado hoy de que, previsiblemente, en marzo se firmará con el Ministerio el convenio del nuevo Plan de Vivienda, aprobado el pasado diciembre, lo que permitirá agilizar toda una serie de actuaciones referidas a la vivienda protegida.
En declaraciones a los medios al término de la reunión celebrada con la ministra Beatriz Corredor, Martín ha explicado que el convenio -que, en definitiva, es la concreción territorializada del Plan estatal- está ahora en tramitación con el Ministerio de Administraciones Públicas, "por lo que esperamos que a lo largo de marzo se concrete su firma".
La consejera ha expresado también la necesidad de agilizar la firma de convenios con las entidades financieras, ya que ello permitirá concretar los objetivos del Plan.
En ese sentido, se ha referido a la necesidad de incorporar otras medidas, que contempla el Plan, como la elaboración del Registro de Demandantes de Vivienda.
Martín ha señalado que prácticamente esta cerrado un acuerdo con la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para adquirir suelo en Mieres para la construcción de 114 viviendas de iniciativa pública.
La consejera ha comentado que la ministra "es consciente" de que en el actual contexto de crisis económica, los convenios deben suscribirse "lo antes posible" ya que los objetivos de política de vivienda de Asturias están pendientes de su firma.
Además, ha añadido que la reunión solicitada con la ministra tenía un carácter protocolario, ya que la consejera, de Izquierda Unida, tomó posesión del cargo en noviembre, tras reeditar PSOE e IU el pacto de Gobierno.
Por su parte, el director general de Vivienda de Asturias, Manuel González, presente en la reunión, ha comentado que el encuentro con Corredor "despejó muchas dudas", una vez que del convenio que se firmará en breve dependen la totalidad de las actuaciones de promoción de vivienda pública y protegida, alquiler y rehabilitación.
González ha trasladado un "mensaje de satisfacción" de la reunión, ya que, en su opinión, se ha avanzado en algunas de las "incertidumbres" que se tenían sobre la aplicación del nuevo Plan así como en los horizontes, que ahora "son razonables".
Ha puntualizado que con la firma del convenio, en marzo, "se adelantarán unos meses "y eso nos permitirá salir con las convocatorias en mayo o abril".
fuente: elcomerciodigital
viernes, 30 de enero de 2009
Roces acaparó el 76% de las licencias de construcción concedidas durante 2008
Tal y como avanzaron anteayer los arquitectos, la actividad urbanística en la ciudad descendió un 30% en 2008, respecto a las cifras de 2007. Así se desprende del balance presentado ayer por el concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, quien explicó que durante el pasado ejercicio se concedieron un total de 1.986 licencias, frente a las 2.802 de 2007. Pero los datos son aún más llamativos aún si cabe si se tiene en cuenta que de esa cifra, 1.505, esto es, casi un 76%, corresponden a obras del plan de Roces. Es decir, a vivienda de protección. Si al número total se le restan, además, las licencias para viviendas unifamiliares y las que fueron para rehabilitación o ampliación tanto de pisos como de casas, se concluye que en 2008 tan sólo se solicitaron licencias para levantar 310 pisos fuera del ámbito de Roces.
Por lo tanto, fue la iniciativa de vivienda protegida gestionada por Sogepsa la que mantuvo la actividad durante el año pasado, aunque las cifras no se acerquen a las de 2007. Sanjurjo justificó este hecho en que «ese 2007 fue un año excepcional». Se refería a la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana y a la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación. El primero hizo que se desbloqueasen proyectos paralizados y, el segundo, que los promotores acelerasen la obtención de licencias antes de que los requisitos de construcción fueran más rígidos.
Sea como fuere, lo cierto es que Roces está siendo el proyecto que mantiene la actividad, un plan que tiene tramitadas ya 2.094 licencias del total de 3.700 viviendas que se levantarán en el área. Es la cifra de permisos concedidos entre 2007 y 2008 aunque no todas, evidentemente, estén ya en construcción. Y esas 2.094 son todas de viviendas de protección porque la mayoría de pisos del mercado libre que se construirán en la zona estarán ubicadas en las dos grandes torres ya presentadas, que requieren de una modificación del Plan de Ordenación que aún no está tramitada.
Estabilidad
Sanjurjo insistió en que «la profunda paralización que el sector de la construcción ha sufrido en el conjunto del país» en Gijón ha tenido un menor incidencia porque «se había mantenido una estabilidad». Es decir, que no hubo grandes picos de aumento de la actividad mientras «se han atendido las necesidades reales del mercado». El concejal aprovechó la ocasión para referirse a polémicas pasadas por el planeamiento urbanístico de la ciudad, unos «sinsabores» a los que Sanjurjo contrapone «los resultados». Porque «a veces la planificación no es bien entendida, especialmente por los propietarios, pero los resultados son interesantes para el conjunto de los ciudadanos».
Y así, y a pesar de que el descenso del pasado ejercicio fue considerable, el concejal aseguró que en un año «muy difícil» como 2008 Gijón consiguió acercarse a la media de licencias de los últimos ejercicios, media que sitúa en 2.202 permisos anuales. Conclusión: «Gijón hace frente a esta situación con planeamiento y con rigor, y atendiendo a las necesidades del mercado». Para saber qué sucederá en 2009, otro «año difícil», aseguró el edil, aún es pronto, aunque aún quedan 1.700 licencias de Roces por tramitar, un millar de ellas para pisos de protección.
fuente: elcomerciodigital
lunes, 26 de enero de 2009
«Roces nunca será un 'Seseña'. Los 3.000 pisos se harán, pero a otro ritmo»
-El plan urbanístico de Gijón más vendido en la pasada legislatura es el de Roces. En este contexto que plantea de falta de compradores y numerosas viviendas vacías, ¿cree que se van a construir las más de 3.000 viviendas previstas en ese área?
-Sí. Así de categórico lo digo. Ese plan no está parado. Tengo que recordar que, en la anterior legislatura, Sogepsa (la sociedad encargada del plan de Roces) promocionó más suelo protegido que en los 20 años anteriores.
-Sin embargo, no se ve ni una sola grúa...
-Nos encontramos en un momento en el que el ritmo de salida de esas viviendas no será el mismo que hasta ahora. Los promotores agotarán los plazos y, según el acuerdo, tienen hasta cuatro años para empezar las obras. Lo que sí tengo que decir es que las nuestras, las 148 que levantará Vipasa y las 440 que promocionará esta Dirección General, serán una realidad.
-Si el resto de promotores retrasan sus plazos y sólo construyen ustedes, ¿no será Roces un 'Seseña', es decir, unos bloques de vivienda en un área sin servicios?
-No. Roces nunca será un 'Seseña'. Es un área ya urbanizada.
-También lo era el Lauredal y tras las primeras entregas llegaron las protestas de los propietarios.
-En el Lauredal la urbanización se retrasó. En cuanto a los de las viviendas, los achacables al constructor se solventarán.
-Insisto. Si hay tantas viviendas vacías, tanto nuevas como usadas, si el Ayuntamiento va a construir un nuevo barrio sobre la actual barrera ferroviaria, ¿habrá demanda para más de 3.000 viviendas en Roces?
-Son perfiles diferentes de demandante. No tiene nada que ver Roces con el plan de vías. Además, si el Ayuntamiento de Gijón dice que lo va a hacer, yo no tengo nada que decir.
fuente: elcomerciodigital
jueves, 15 de enero de 2009
El precio de la vivienda libre cae un 3,2%, su primera caída en 15 años
La crisis en la construcción ha tenido un efecto sin precedentes en el precio de las casas. 2008, el año que estalló la burbuja inmobiliaria, ha cerrado con un descenso del precio de la vivienda libre del 3,2%, algo que no se veía desde hace 15 años. Hay que remontarse a 1993 para encontrar algo similar: una bajada en un ejercicio completo. El precio del metro cuadrado está situado ahora en los 2.018,5 euros, según ha anunciado la directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero.
En términos trimestrales, en los tres últimos meses del año el precio de la vivienda libre se redujo el 2,4%, caída que no se veía desde hace diez años. Romero ha valorado positivamente estos datos porque suponen un "equilibrio deseado y esperado" del mercado después de un periodo en el que los precios de la vivienda no estaban ajustados a los precios reales.
Juntando la vivienda liber y la protegida, el descenso de precios durante 2008 fue del 2,8%, según los datos difundidos por el Ministerio que dirige Beatriz Corredor, que reflejan que los precios sólo subieron en ocho provincias (Cádiz, Huelva, Sevilla, Zamora, Valencia, Badajoz, Orense y Guipúzcoa). Sólo en el tercer trimestre del año, el precio de la vivienda descendió un 2,3%, lo que supuso la tercera bajada trimestral consecutiva. Por comunidades, en tasa anual, los precios sólo subieron en Navarra, el 2,2%, y en Extremadura, el 0,1%, mientras que los mayores descensos se dieron en Madrid, donde bajaron el 7%, y en Castilla-La Mancha, con una caída del 6,5%.
Además, bajaron en La Rioja (5,6%), Murcia (5,5%), Canarias (5%), Cantabria (4,5%) y Castilla y León y Aragón (3,4%), Galicia (2,4%) Navarra (2,2%), Comunidad Valenciana (2%), Baleares (1,2%), Andalucía (0,7%), Cataluña (0,6%) y País Vasco (0,3%).
fuente: elcomerciodigital
El Principado avalará a los compradores de vivienda protegida con rentas de menos de 31.500 euros
El Gobierno asturiano cerró ayer el proyecto que puso en marcha el pasado 7 de noviembre, cuando firmó un protocolo con las principales entidades bancarias de la región para avalar la compra de vivienda protegida comenzada a construir en 2009. Con el convenio aprobado ayer, el Principado pretende conseguir que en este año recién comenzado los constructores promuevan entre 4.000 y 6.000 viviendas. Para ello tiene destinada una línea de avales de hasta 36 millones de euros.
El doble objetivo del Gobierno asturiano es facilitar avales tanto a los ciudadanos que pretendan comprar pisos protegidos este año como a los constructores que los promuevan, con la intención de dinamizar el sector y mantener el empleo. «Supondrá un respaldo a las familias asturianas a la hora de acceder a la compra de una vivienda protegida, pero también a los constructores», aseguró la portavoz del Gobierno, Ana Rosa Migoya. De hecho, la financiación a la que pueden acceder los constructores es del 80% de cada vivienda a construir y el aval del Principado alcanzará el 5%.
Los compradores tendrán que cumplir los requisitos que recoge el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009, y que afectan a familias con bajos ingresos, mayores de 65 años, jóvenes menores de 35, mujeres víctimas de violencia de género, personas con discapacidad, familias monoparentales con hijos, familias numerosas, personas dependientes, separadas o divorciadas al corriente del pago de las pensiones, afectados por situaciones catastróficas, personas sin hogar o procedentes de operaciones de erradicación del chabolismo. El Plan Estatal 2009 acoge por primera vez a las «rentas medias», que sitúa en ingresos de hasta 31.449 euros anuales.
Con las líneas aprobadas ayer, el Principado compensará a la entidad bancaria de los impagos que el comprador no cubra en una cuantía equivalente a 12 mensualidades. Y para dar «transparencia» al proceso, el Gobierno está elaborando la creación de un registro de solicitantes que habrán de cumplir todos los requisitos recogidos en el convenio y que se corresponden con el espíritu y la letra del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación.
Con las medidas aprobadas, se persigue aumentar la concesión de créditos y a la vez evitar las operaciones que sean económicamente inviables.
fuente: elcomerciodigital
lunes, 12 de enero de 2009
El Principado dio el año pasado ayudas para vivienda a más de 6.000 asturianos
El Principado concedió ayudas para la compra, alquiler o rehabilitación de viviendas a 6.063 asturianos por un importe total de 21,5 millones de euros, según datos facilitados ayer por la Consejería de Bienestar Social y Vivienda .
Las más numerosas fueron las ayudas a la rehabilitación (3.825) que supusieron un gasto de 8,2 millones de euros, mientras que las subvenciones concedidas para el alquiler beneficiaron a 1.024 personas, que podrán disponer de ella durante los dos próximos años, y que se elevaron a 6 millones de euros. Las ayudas directas a la compra supusieron durante 2008 un gasto total de 5,5 millones de euros del que se beneficiaron 928 personas.
Además de estas tres líneas de subvenciones, la consejería convoca también ayudas para la mejora de la envolvente térmica (cubierta y fachadas) de las que el pasado año se concedieron 248 por importe de 1,2 millones de euros.
En un comunicado, la titular de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, señaló que la entrada de IU-BA-Verdes en el Gobierno regional ha permitido incrementar «notablemente» los recursos que se destinan «a las políticas que más necesita la gente, como son las de vivienda «.
Así, con vistas a 2009, estas ayudas pasarán de 21,5 a 40 millones de euros, con un incremento del 32,78%, para cumplir uno de los objetivos de la coalición como es «que más asturianos puedan acceder a una vivienda de calidad»
Martín asegura ser consciente de que acceder a una vivienda «sigue siendo un sueño fuera del alcance de muchos, principalmente jóvenes», y que la crisis económica «supone mayores dificultades para más personas», lo que llevará a su departamento a retomar las políticas públicas de vivienda de la pasada legislatura. «Vamos a promover y apoyar la construcción de vivienda protegida y seguir ayudando a las personas para que puedan acceder a este derecho básico», indica la consejera que subraya la apuesta de su departamento por el alquiler.
fuente: elcomerciodigital
viernes, 9 de enero de 2009
167 personas ya tienen piso en Roces
La Empresa Municipal de la Vivienda trabaja en estos momentos junto a 16 promotores con parcelas en Roces, que han cedido a la entidad pública la búsqueda de los compradores de sus viviendas. Así, 167 personas ya han formalizado la compra de un piso. Son parte de los 500 interesados que salieron en el sorteo que realizó Emvisl para otorgar un orden a las compras. El resto, las otras 333 personas que también salieron en el sorteo pero no han formalizado el trámite, han rechazado llevar a cabo la adquisición «por diferentes motivos», explica Cristina Tuya.
Por eso, los responsables de Emvisl ya se están poniendo en contacto con todos aquellos que quedaron en lista de espera. En total, unas 3.000 personas mostraron su interés en comprar un piso de protección en el nuevo área residencial.
fuente: elcomerciodigital
MÁS
jueves, 18 de diciembre de 2008
Proyectos para Roces y La Camocha
La junta de gobierno dio ayer su visto bueno también a la licitación de las obras de construcción de la piscina de La Camocha por 2,1 millones de euros. El equipamiento se financiará con fondos mineros y será de las primeras de España en desinfectar el agua por ozono.
jueves, 11 de diciembre de 2008
La ZALIA, Roces y el palacio de Justicia recibirán 40 millones de euros en 2009
El inicio de la contratación de los accesos a la Zona de Actividades Logísticas e Industriales de Asturias (ZALIA) y la construcción de viviendas en el nuevo área residencial de Roces supondrán las principales inversiones del Principado en Gijón en 2009, de acuerdo con el desglose de los presupuestos presentado ayer en la Universidad Laboral por la consejera de Presidencia, Justicia e Igualdad, María José Ramos. Las cuentas regionales prevén un total de 85.333.472,24 euros para acometer inversiones en el municipio, lo que representa, según Ramos, un aumento del 40,53% con respecto al dinero destinado a Gijón durante el presente ejercicio, en el marco de la prórroga presupuestaria.