La urbanización de Roces contará con cuatro torres de bajo más 26 plantas cada una, según la documentación del plan especial de Roces residencial, sometido a información pública por la Consejería de Infraestructuras, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente.
El proyecto para levantar dos de estas torres de 97,5 metros de altura en el acceso a la futura urbanización más próximo a la Carretera Carbonera ya fue presentado por el grupo Los Álamos, que justificó el cambio del diseño inicial (un solo edificio en forma de Arco del Triunfo) por las sombras que ese diseño generaba en una gran parte de las viviendas del edificio.
Las torres de Los Álamos se alzarán sobre las parcelas del lote 12 de la futura urbanización. El anuncio del período de información pública que el Principado publicó en la prensa el pasado día 15 hacía referencia a las modificaciones del plan respecto a parcelas del lote 12, pero también a parcelas del lote 1, que es el que está al otro extremo de la urbanización, en la parte más próxima a la Autovía Minera.
Según la documentación del plan, en esa zona se levantarán otras dos torres similares a las del grupo Los Álamos, con bajo y 26 alturas. Una de estas torres será construida por el Grupo Arboleya y la otra por Constructora Principado. Ambos proyectos aún tardarán en ponerse en marcha, debido a la situación del mercado inmobiliario. «La situación no está ni para meter a trabajar una pala» en proyectos de esa magnitud, señalaban ayer fuentes del sector.
La modificación del plan especial de Roces para incluir las cuatro torres de casi 100 metros de altura fue aprobada por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA) el pasado 20 de noviembre, a solicitud de los promotores, todos ellos socios de Sogepsa, la sociedad semipública que desarrollará la urbanización.
El Principado señala en el anuncio de aprobación inicial del expediente SGDU-G 10/08 de modificación puntual del plan de Roces (que aún no ha sido publicado en el BOPA) que «se opta por un modelo volumétrico más contundente, pero respetando el concepto simbólico de grandes puertas de entrada y salida al nuevo ámbito urbanizado que se crea». Las torres de bajo más 26 plantas tendrán adosados bloques de bajo más tres plantas. Tendrán uso de residencia a partir de la segunda planta, quedando los bajos y los primeros para usos comerciales.
La presidenta de la Asociación de Vecinos «San Julián» de Roces, Elena Medina, ya había criticado duramente la construcción de dos torres en un entorno rural antes de que se conociera que en realidad iban a ser cuatro los edificios elevados. Medina criticó que se permita el aumento de alturas en Roces mientras se reduce la altura prevista de las torres del plan de vías.
Podéis comentar la noticia en el foro.
fuente: lanuevaespaña
miércoles, 24 de diciembre de 2008
¿No quieres taza? Pues toma taza y media: Cuatro torres para Roces
Plan Estatal 2009-2012
Ya está publicado en el BOE el nuevo Plan Estatal 2009-2012, os dejo este link para que los que os interese comprobar tema de ayudas.
http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf
Muchas gracias Juan por la información.
sábado, 20 de diciembre de 2008
La Empresa de Vivienda amplía el plazo para la bolsa de Roces
La Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl) ampliará a partir del lunes y hasta el viernes 16 de enero el plazo para optar a la bolsa de alrededor de medio millar de pisos de promoción autonómica del área residencial de Roces. Esta sería una tercera convocatoria, después del sorteo de 360 viviendas que se celebró en julio y de que ayer finalizara el plazo para optar a la compra de uno de los pisos de la segunda bolsa de Roces con más de 200 solicitudes. La gerente de Emvisl, Cristina Tuya, explicó que la apertura de un nuevo plazo se debe al interés demostrado por al menos un centenar de personas que no estaban inscritas para participar en dicho sorteo, al que optaron los primeros 500 solicitantes de la lista abierta en su momento para esta nueva zona residencial. En este sentido, una vez que se cierre este nuevo periodo para optar a la compra de estas viviendas de promoción autonómica, se espera que resulten alrededor de 400 compradores, que se sumarán a los 167 que ya tienen apalabrado y escogido piso en Roces y que se encuentran en plena negociación con los promotores. La empresa municipal, que ve cumplidas con creces sus expectativas, iniciará ahora los trámites necesarios para elaborar los listados con los más de 200 nuevos solicitantes para remitirlos a los promotores y puedan iniciarse las negociaciones. Estos nuevos solicitantes, que cumplen los requisitos exigidos para optar a estas adquisiciones, ya han elegido promociones, a falta de decantarse por los pisos ofertados en concreto. DOS Y TRES DORMITORIOS La segunda bolsa de pisos de Roces va a ser desarrollada por 14 constructoras en 16 promociones. Algunas de las promociones ya han iniciado las obras de construcción y, en su mayoría, quedarán ejecutadas en un plazo de dos años. Así, los primeros pisos se entregarán en la primavera del 2010 y, los últimos, en marzo del 2011. La mayor parte de estas viviendas tienen dos y tres dormitorios. Los primeros oscilan entre los 52 y los 64 metros cuadrados y cuestan una media de 133.000 euros (con IVA) mientras que los segundos entre 76 y los 84 metros cuadrados, con un precio medio de 175.000 euros. En el caso de los apartamentos, con superficies que van de los 34 a los 45 metros cuadrados, el precio medio ronda los 95.000 euros. Los promotores, además, aplican tres tipos de precio por metro cuadrado: dos constructoras optan por 1.515 euros por metro cuadrado, once por 1.570 euros y una por 1.617 euros. En todos los casos se establece el pago del 20% inicial y se aportan acuerdos con entidades bancarias para financiar las hipotecas. La Empresa Municipal de la Vivienda recibió en su momento unas 3.000 solicitudes para optar a los 1.900 pisos de promoción autonómica que se construirán en Roces. En julio, antes del sorteo que se celebró el día 29, ya se comprobó que al menos el 20% de los demandantes no cumplían con los requisitos, además de que otros muchos renunciaron a las viviendas por diversos motivos. fuente: lavozdeasturias
jueves, 18 de diciembre de 2008
Proyectos para Roces y La Camocha
La junta de gobierno dio ayer su visto bueno también a la licitación de las obras de construcción de la piscina de La Camocha por 2,1 millones de euros. El equipamiento se financiará con fondos mineros y será de las primeras de España en desinfectar el agua por ozono.
martes, 16 de diciembre de 2008
El Principado inicia el trámite para incluir en el plan de Roces las torres de Los Álamos
La Consejería de Infraestructuras, Ordenación del Territorio y Medio Ambiente abrió ayer un plazo de alegaciones de 20 días a la modificación puntual del plan especial de Roces, que permitirá la adjudicación de dos torres de 27 pisos a la constructora Los Álamos.
La elevación de la altura de esa construcción, hasta los 97,5 metros que tendrá cada torre, fue aprobada inicialmente el pasado 20 de noviembre por la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Asturias (CUOTA), tras haberlo solicitado el promotor. El proyecto inicial consistía en dos torres paralelas de 10 plantas de altura, unidas por un tercer bloque de edificios en su parte superior. Los Álamos solicitó la modificación del proyecto por las sombras que generaba ese diseño en muchas de sus viviendas y que hacía que en el día más largo del año, el solsticio de verano, a 121 de las 240 viviendas previstas no les diera el sol. En el nuevo diseño, con torres ubicadas en diagonal en la parcela, serán sólo 6 las viviendas sin sol directo en esa misma fecha. Las sombras que las torres pueden provocar sobre otros edificios de la urbanización no han suscitado quejas, al menos públicamente, por parte de otros promotores con parcelas cercanas.
El cambio del proyecto fue muy bien acogido por el Ayuntamiento de Gijón, pero no ha estado exento de una polémica que ahora puede verse reflejada en las alegaciones al mismo. El anuncio del Principado no especifica dónde pueden consultar el expediente los afectados, ni el horario de consulta.
La presidenta de la Asociación de Vecinos «San Julián» de Roces, Elena Medina, ya cuestionó que se permita a la constructora plantar en un entorno rural los edificios de viviendas más altos de Gijón, mientras se reducen las alturas en las torres previstas para Poniente, por ejemplo. «Las torres que no quieren para Gijón, las traen para Roces, contradiciendo la filosofía del plan especial, que cambian cuando quieren», señaló en su día la dirigente vecinal.
El Gobierno del Principado señala en el anuncio de aprobación inicial del expediente SGDU-G 18/08 de modificación puntual del plan especial de Roces que «se opta por un modelo volumétrico más contundente, pero respetando el concepto simbólico de grandes puertas de entrada y salida al nuevo ámbito urbanizado que se crea». Ambas torres, de bajo más 26 plantas, tendrán adosados bloques de bajo más tres plantas. Tendrán uso de residencia a partir de la segunda planta, quedando los bajos y los primeros para usos comerciales. La superficie total edificada, entre ambos edificios, está prevista en 24.066 metros cuadrados.
El cambio en el diseño no modificará el número de viviendas final, que seguirá siendo de 240 en total. La superficie media de estas viviendas será de 89 metros cuadrados y el promotor prevé ajustar sus precios para que sean similares a los de las viviendas de protección, pese a ser de construcción libre.
El arquitecto que ha diseñado las torres, Iñaki Ábalos, se inspiró en un emblema de Gijón -la escultura «El elogio del horizonte», de Eduardo Chillida- para el diseño de las torres de Roces.
La opinión de los arquitectos asturianos sobre el proyecto de Ábalos está dividida. Algunos como Ángel Noriega y González Moriyón aplauden sin reservas la propuesta de su colega del País Vasco, mientras que otros como José María Cabezudo y Jovino Martínez le ponen reparos por su volumen o porque consideran que aporta poco.
fuente: lanuevaespaña
sábado, 13 de diciembre de 2008
El 50% de los pisos de Roces están vendidos
El concejal de Hacienda, Santiago Martínez Argüelles, anunció que la mitad de las viviendas del plan residencial de Roces ya están vendidas y que se han tramitado o concedido unas 2.000 licencias. Santiago Martínez Argüelles defendió así el suplemento del gasto para este ejercicio en 100.000 euros para financiar la vigilancia de las obras que se están llevando a cabo en este ámbito de actuación, en el que ya se han empezado a construir algunos de los edificios.
fuente: lavozdeasturias
jueves, 11 de diciembre de 2008
Firmas en contra de las construcción de las torres de Roces
Hemos empezado a recoger firmas de aquellos que estén disconformes con la construcción de las torres de los Alamos en el Área Residencial de Roces.
Para leer la peticion podeis pinchar en el contador de firmas de esta página o bien aqui ( http://www.petitiononline.com/roces/petition.html ) y desde alli podreis firmar.
Como la página está en inglés y no todo el mundo tiene porque saberlo, os indico como debeis de firmar:
1.- Entrar en http://www.petitiononline.com/roces/petition-sign.html y rellenar los campos obligatorios.
2.- Pulsar el boton "Preview Your Signature" que lo que hace es mostrar una vista previa de la firma para comprobar como quedaría. En este paso aún no se ha firmado.
3.- Si todo es correcto pulsar el botón "Approve Signature".
Ahora es cuando realmente se ha firmado. Podeis encontrar y comentar toda la información en el foro asociado http://rocesresidencial.foroactivo.com/
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