Los promotores aumentan la bolsa de Roces y ofrecen 507 viviendas

La segunda bolsa de pisos que ha abierto la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisl) para el área residencial de Roces cuenta con 507 pisos. Los 14 promotores implicados, que desarrollan 16 proyectos urbanísticos en la zona, han sumado ahora otros 24 hogares a esta convocatoria. El plazo para optar a estas viviendas finaliza el próximo día 19. La mitad de los constructores ha incluido en sus promociones pisos para discapacitados. En esta convocatoria se cuentan 12 viviendas adaptadas. La mayor parte son de 70 metros cuadrados y se venden por 150.856 euros.

Esta nueva bolsa residencial pretende facilitar el acceso a un piso a los 2.500 solicitantes que tiene inscritos Emvisl en el registro. Son los excedentes del sorteo celebrado el pasado 29 de julio y que ahora tienen una nueva oportunidad con esta bolsa. Todos han recibido ya una carta de la empresa municipal para ofertarles estos pisos y ver su interés. No todos los que están inscritos en la lista de demandantes podrán acceder realmente a los 1.900 pisos de Promoción Autonómica (VPA) que se construirán en Roces porque las 3.008 solicitudes que tiene la Emvisl están sin depurar. La gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda, Cristina Tuya, explicó ayer que " ya en julio comprobamos que el 20% de los demandantes que teníamos inscritos no cumplían los requisitos".

PRIMAVERA DEL 2.010 Algunas de las promociones que se ofertan en esta segunda convocatoria ya están en periodo de construcción. En la mayor parte de los casos, la construcción de las viviendas se acometerá en unos dos años. Así, los primeros pisos se entregarán en la primeravera del 2.010. Los que más se retrasarán, hasta marzo del 2011, serán las actuaciones que desarrollan la Cooperativa de Agricultores --que contribuye con 26 viviendas a esta nueva bolsa-- y Villa Jovellanos que suma otras 27.

La mayor parte de las viviendas tienen dos y tres dormitorios pero hay un único promotor, Promociones y Construcciones Alonso e Hijos, que oferta dos únicos pisos de cuatro habitaciones. Ambos tienen 90 metros cuadrados de superficie útil pero los precios de venta no son los mismos. El más económico es el G-1 que cuesta 184.361 euros (IVA incluido). El otro, el G-3, sale por 187.250 euros. Los valores de esta viviendas, todas incluyen plaza de garaje y trastero, dependen del precio por metro cuadrado aplicable. En esta convocatoria, los constructores implicados utilizan tres que son de 1.515 euros por metro cuadrado (es el caso de Cardín y Luengo y Contrema), 1.570 euros por metro cuadrado (es el utilizado por otros 11 promotores) y 1.617 euros por metro cuadrado (Promociones Cascos).

En todas las promociones, se fija la forma de pago del 20% inicial y los constructores tienen acuerdos con tres entidades de crédito (BBVA, Cajastur y Banco Herrero) para financiar las hipotecas. Además, Citifidalgo exige 6.000 euros en enero del 2009 para formalizar la reserva de los pisos y Cascos 3.000 euros.

Los pisos de dos habitaciones tienen una superficie que oscila de 52 a 64 metros cuadrados y el precio medio ronda los 133.000 euros (IVA incluido). Los de tres dormitorios, que van desde los 76 a los 84 metros cuadrados, cuestan una media de 175.000 euros (con IVA) y los apartamentos, con superficies que van desde los 34 a los 45 metros cuadrados, cuestan unos 95.000 euros (con IVA).