La cooperativa de viviendas VITRA, impulsada por Comisiones Obreras, ha iniciado la comercialización de 238 viviendas protegidas que va a acometer en Roces (Gijón) y en Prado de la Vega (Oviedo).
La promoción de Roces, que estará formada por 121 viviendas protegidas de entre uno y tres dormitorios, con plaza de garaje y trastero, se ubicará en un suelo adquirido por la cooperativa gracias a un convenio firmado con la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo de Asturias (SOGEPSA).
En Oviedo, la cooperativa ha diseñado un edificio de seis plantas con 117 viviendas que se levantará en un suelo adquirido también a SOGEPSA en las inmediaciones de donde se está construyendo el nuevo Hospital Central de Asturias.
Vitra ha desarrollado en Asturias doce promociones para 831 viviendas protegidas en Gijón, Avilés, Langreo, Pola de Siero y Oviedo.
fuente: elcomerciodigital
miércoles, 18 de febrero de 2009
La cooperativa Vitra comercializa 238 viviendas protegidas en Gijón y Oviedo
Cuarenta empresas pactan con la Alcaldía facilidades para la construcción en Roces
El Ayuntamiento de Gijón y el Gobierno del Principado han llegado a acuerdos con 40 constructores locales para favorecer el ritmo de las edificaciones y de la comercialización de pisos en el área residencial de Roces. Este grupo de empresarios lleva manteniendo contactos con la Administración desde finales del año pasado, cuando decidieron formar una asociación «exclusivamente del área de Roces (donde tienen intereses unas 60 firmas) y para vivienda protegida», apunta Juan Silvestre García, portavoz del colectivo y uno de los pocos promotores que ya han empezado a edificar en la zona.
El gobierno municipal les ha tendido la mano para solucionar «ciertos problemas surgidos con los servicios generales» del nuevo ámbito residencial y para «el tema de los avales». A saber: los constructores ya no tendrán que esperar a que se remate toda la operación para poder recuperar el dinero entregado previamente como garantía, sino que el Ayuntamiento devolverá esos avales a medida que se vaya terminando cada edificio.
En cuanto al Principado, los responsables de Vivienda se han comprometido a mejorar el plan de ayudas. Además, buscarán el modo de asegurar con antelación a los compradores si van a contar con subvenciones, aunque el tiempo de pago se mantendrá como hasta ahora. «Hay que generar confianza e informar a la gente de sus posibilidades para comprar piso en Roces», señala Juan Silvestre García.
Con el objeto de trasladar esa información al ciudadano, y más en estos tiempos de incertidumbre económica, el colectivo que él representa está preparando una campaña «muy fuerte», incluso con carteles en los autobuses. «No creo que nos vayamos a encontrar una operación de vivienda protegida tan impresionante como ésta», recalca.
La forman 40 constructores con suelo en el área de Roces, donde todos ellos promoverán vivienda protegida. En este nuevo espacio urbano tienen intereses unas 60 empresas.
Objetivos
Decidieron unir fuerzas para tirar de la operación en estos tiempos de crisis económica. Buscan acuerdos que dinamicen el ritmo de las edificaciones y la comercialización de los pisos. Preparan una campaña informativa muy potente.
Los avales que los constructores abonan antes de una obra se devolverán individualmente y a medida que cada uno vaya terminando su edificio, en lugar de esperar a que toda el área residencial esté rematada.
Con el Principado
Se mejorarán las ayudas para acceder a una vivienda protegida. Se prevé, además, informar a los compradores, con antelación a la escritura, si van a contar con subvención. Aunque no se adelantará el pago.
fuente lne.es
Gracias a Fernando del foro por informar de la noticia. Leer Mas......martes, 17 de febrero de 2009
El nuevo Plan de Vivienda se firmará en marzo
La consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, ha informado hoy de que, previsiblemente, en marzo se firmará con el Ministerio el convenio del nuevo Plan de Vivienda, aprobado el pasado diciembre, lo que permitirá agilizar toda una serie de actuaciones referidas a la vivienda protegida.
En declaraciones a los medios al término de la reunión celebrada con la ministra Beatriz Corredor, Martín ha explicado que el convenio -que, en definitiva, es la concreción territorializada del Plan estatal- está ahora en tramitación con el Ministerio de Administraciones Públicas, "por lo que esperamos que a lo largo de marzo se concrete su firma".
La consejera ha expresado también la necesidad de agilizar la firma de convenios con las entidades financieras, ya que ello permitirá concretar los objetivos del Plan.
En ese sentido, se ha referido a la necesidad de incorporar otras medidas, que contempla el Plan, como la elaboración del Registro de Demandantes de Vivienda.
Martín ha señalado que prácticamente esta cerrado un acuerdo con la Entidad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) para adquirir suelo en Mieres para la construcción de 114 viviendas de iniciativa pública.
La consejera ha comentado que la ministra "es consciente" de que en el actual contexto de crisis económica, los convenios deben suscribirse "lo antes posible" ya que los objetivos de política de vivienda de Asturias están pendientes de su firma.
Además, ha añadido que la reunión solicitada con la ministra tenía un carácter protocolario, ya que la consejera, de Izquierda Unida, tomó posesión del cargo en noviembre, tras reeditar PSOE e IU el pacto de Gobierno.
Por su parte, el director general de Vivienda de Asturias, Manuel González, presente en la reunión, ha comentado que el encuentro con Corredor "despejó muchas dudas", una vez que del convenio que se firmará en breve dependen la totalidad de las actuaciones de promoción de vivienda pública y protegida, alquiler y rehabilitación.
González ha trasladado un "mensaje de satisfacción" de la reunión, ya que, en su opinión, se ha avanzado en algunas de las "incertidumbres" que se tenían sobre la aplicación del nuevo Plan así como en los horizontes, que ahora "son razonables".
Ha puntualizado que con la firma del convenio, en marzo, "se adelantarán unos meses "y eso nos permitirá salir con las convocatorias en mayo o abril".
fuente: elcomerciodigital
viernes, 30 de enero de 2009
Roces concentra el 82% de las licencias de pisos nuevos de 2008
El área residencial de Roces, en plenas obras de edificación, concentró el 82% de las licencias de viviendas de nueva construcción que el Ayuntamiento de Gijón concedió en el 2008. Del total de 1.986 licencias otorgadas a lo largo del año pasado, 1.930 fueron para nueva construcción --con 115 de viviendas unifamiliares-- y 56 para rehabilitaciones o ampliaciones. Y del total de las viviendas de nueva construcción, 1.505 licencias fueron otorgadas a promociones que ya se están construyendo, o a punto de iniciarse las obras, en Roces, en donde se edificarán 3.700 viviendas, 3.033 con algún tipo de protección.
Según estos datos, que ayer facilitaba el concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, en el resto de los barrios de la ciudad tan sólo se concedieron licencias de nueva construcción para 310 pisos, cuando en el 2007 --año en el que aún no se había iniciado la construcción de pisos en el plan de Roces, inmerso entonces en las obras de urbanización-- se tramitaron un total de 2.802 licencias para la construcción de viviendas, de las que 2.694 eran de nueva edificación (con 228 unifamiliares). En cualquier caso, la diferencia entre los datos totales del 2008 y del 2007 revela una caída del 30% en el sector de la construcción de pisos. En cualquier caso, Sanjurjo explicó que el 2007 fue un año excepcional "por la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación y porque en los años anteriores se dio cierta contención por la tramitación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU)".
Hasta la fecha, según indicó Sanjurjo, ya se han concedido un total de 2.094 licencias de construcción en el ámbito de Roces, de las que la práctica totalidad son viviendas con algún tipo de protección. En opinión del concejal de Urbanismo, pese a la acuciante crisis que está viviendo el sector de la construcción en España, en Gijón la promoción de viviendas ha venido manteniendo cierta estabilidad en el periodo comprendido entre el 2002 y el 2008, en el que se tramitaron una media anual de 2.202 licencias de construcción. "Las políticas de planeamiento urbanístico de los últimos años han permitido esta estabilidad, con una ciudad policéntrica, más equilibrada y con un crecimiento en los barrios nuevos con orden, evitándose el deterioro de otras zonas y resolviéndose las necesidades reales en cuanto a la provisión de viviendas para el conjunto de los ciudadanos", explicó.
Además del importantísimo volumen de viviendas que se van a construir en Roces, cuyas licencias se comenzaron a tramitar en los últimos meses del año pasado, los nuevos crecimientos urbanísticos de la ciudad se van a concentrar en Cabueñes, Bernueces y Granda, con motivo de los planes especiales previstos en el PGOU. Sanjurjo consideró difícil vaticinar lo que ocurrirá este año, aunque dijo que "hay suficientes licencias tramitadas para que el sector se reactive en Gijón".
fuente: lavozdeasturias
Roces acaparó el 76% de las licencias de construcción concedidas durante 2008
Tal y como avanzaron anteayer los arquitectos, la actividad urbanística en la ciudad descendió un 30% en 2008, respecto a las cifras de 2007. Así se desprende del balance presentado ayer por el concejal de Urbanismo, Pedro Sanjurjo, quien explicó que durante el pasado ejercicio se concedieron un total de 1.986 licencias, frente a las 2.802 de 2007. Pero los datos son aún más llamativos aún si cabe si se tiene en cuenta que de esa cifra, 1.505, esto es, casi un 76%, corresponden a obras del plan de Roces. Es decir, a vivienda de protección. Si al número total se le restan, además, las licencias para viviendas unifamiliares y las que fueron para rehabilitación o ampliación tanto de pisos como de casas, se concluye que en 2008 tan sólo se solicitaron licencias para levantar 310 pisos fuera del ámbito de Roces.
Por lo tanto, fue la iniciativa de vivienda protegida gestionada por Sogepsa la que mantuvo la actividad durante el año pasado, aunque las cifras no se acerquen a las de 2007. Sanjurjo justificó este hecho en que «ese 2007 fue un año excepcional». Se refería a la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana y a la entrada en vigor del Código Técnico de Edificación. El primero hizo que se desbloqueasen proyectos paralizados y, el segundo, que los promotores acelerasen la obtención de licencias antes de que los requisitos de construcción fueran más rígidos.
Sea como fuere, lo cierto es que Roces está siendo el proyecto que mantiene la actividad, un plan que tiene tramitadas ya 2.094 licencias del total de 3.700 viviendas que se levantarán en el área. Es la cifra de permisos concedidos entre 2007 y 2008 aunque no todas, evidentemente, estén ya en construcción. Y esas 2.094 son todas de viviendas de protección porque la mayoría de pisos del mercado libre que se construirán en la zona estarán ubicadas en las dos grandes torres ya presentadas, que requieren de una modificación del Plan de Ordenación que aún no está tramitada.
Estabilidad
Sanjurjo insistió en que «la profunda paralización que el sector de la construcción ha sufrido en el conjunto del país» en Gijón ha tenido un menor incidencia porque «se había mantenido una estabilidad». Es decir, que no hubo grandes picos de aumento de la actividad mientras «se han atendido las necesidades reales del mercado». El concejal aprovechó la ocasión para referirse a polémicas pasadas por el planeamiento urbanístico de la ciudad, unos «sinsabores» a los que Sanjurjo contrapone «los resultados». Porque «a veces la planificación no es bien entendida, especialmente por los propietarios, pero los resultados son interesantes para el conjunto de los ciudadanos».
Y así, y a pesar de que el descenso del pasado ejercicio fue considerable, el concejal aseguró que en un año «muy difícil» como 2008 Gijón consiguió acercarse a la media de licencias de los últimos ejercicios, media que sitúa en 2.202 permisos anuales. Conclusión: «Gijón hace frente a esta situación con planeamiento y con rigor, y atendiendo a las necesidades del mercado». Para saber qué sucederá en 2009, otro «año difícil», aseguró el edil, aún es pronto, aunque aún quedan 1.700 licencias de Roces por tramitar, un millar de ellas para pisos de protección.
fuente: elcomerciodigital
jueves, 29 de enero de 2009
El PP asturiano denuncia que Viviendas del Principado adjudica 4 millones "a dedo" entre sus "amiguetes"
El Partido Popular ha denunciado hoy que la sociedad pública Viviendas del Principado (VIPASA) ha adjudicado entre sus "amiguetes" 4 millones de euros en contratos de asistencia técnica "a dedo" y sin cumplir con la legislación pública en materia de contratación.
De esas asistencias técnicas, sólo tres se adjudicaron mediante concurso de ideas, mientras que las restantes se adjudicaron "a dedo" mediante "procedimiento negociado sin publicidad" sin cumplir con los requisitos que se exigen para poder utilizar este mecanismo.
Según Cuervas-Mons, la adjudicación de contratos por el procedimiento negociado sin publicidad está reservado para obras menores con importes inferiores a los 30.000 euros y debe estar justificado, principios que, en su opinión, no se cumplen en "ninguno" de los realizados desde VIPASA.
De hecho, el parlamentario popular ha afirmado que algunas direcciones de obra contratadas "a dedo" por VIPASA superaban los 700.000 euros, como en el caso de una promoción de viviendas en Roces, en Gijón.
Ha añadido que los beneficiarios de estos contratos "se repiten bastante y coinciden" y que uno de ellos es un despacho de arquitectos al que se adjudicaron cuatro de esos contratos por un importe superior a los 1,5 millones.
"Esto tiene un nombre: adjudicar las obras a los amiguetes a dedo", ha señalado el diputado del PP, para el que "no es moralmente razonable que se adjudiquen estos proyectos sin pedir ni siquiera tres ofertas".
En cuanto a los tres proyectos que se adjudicaron por el procedimiento de concurso, Cuervas-Mons ha criticado que sólo se presentasen dos ofertas, cuestión que, en su opinión, demuestra que "en Vipasa algo se ha hecho muy mal".
Ante estos datos, el parlamentario popular ha anunciado que van a solicitar la comparecencia en la Junta de la consejera de Bienestar Social y Vivienda, Noemí Martín, y que hoy mismo van a trasladar la documentación que poseen a la Sindicatura de Cuentas que, en su opinión, tiene que actuar.
Su compañero en el grupo popular de la Junta General del Principado, Ana Barrientos, ha incidido en que a VIPASA "hay que cambiarle y darle la vuelta" porque no sólo hay deficiencias en la contratación, sino que también ha demostrado una "falta de diligencia" en el mantenimiento de las viviendas de su propiedad y de gestión interna.
De hecho, ha asegurado que desde la anterior etapa de IU al frente de Vivienda hay "malas prácticas" que incluso han llevado a que la Inspección de Trabajo abriese un expediente en un departamento de VIPASA porque "se constató un trato vejatorio" a los trabajadores lo que supone una infracción "muy grave".
fuente: soitu.es
martes, 27 de enero de 2009
Las cooperativas de UGT y CCOO ofertan unos 240 pisos en Roces
Las cooperativas de vivienda de los dos sindicatos mayoritarios, UGT y CCOO, construirán al menos 240 viviendas de protección autonómica (VPA) del plan residencial de Roces, que supone la edificación de 3.700 nuevos pisos, de los que 3.033 tendrán algún tipo de protección. En concreto, 1.900 viviendas serán de protección autonómica. Según el acuerdo alcanzado en su momento con la Sociedad Mixta de Gestión y Promoción del Suelo (Sogepsa), que gestiona el plan de Roces, las cooperativas de UGT y CCOO, junto con la de la Federación de Asociaciones de Vecinos de la zona urbana (FAV), iban a acometer el 8% de las 3.033 viviendas previstas, o lo que es lo mismo, 292 pisos.
Y los primeros pasos ya se están dando. Así, la cooperativa Vitra Astur, que pertenece a Comisiones Obreras, ya tiene previsto iniciar las obras de 45 de las 120 viviendas que le corresponden en Roces el próximo mes de abril. El resto, según explicaron ayer desde Vitra Astur, se irán acometiendo por fases. El Ayuntamiento de Gijón, de hecho, ya ha autorizado las oportunas licencias de obras para tres de los nuevos edificios previstos por Vitra Astur, dos de 23 pisos cada uno y otro más de 30 viviendas. Los pisos tienen una, dos y tres habitaciones y cuentan con plaza de garaje y trastero.
Al tratarse de viviendas de protección autonómica, tendrán un precio de partida de 105.000 euros. Desde CCOO ya se ha iniciado el proceso de información relativo a esta promoción, con los planos de viviendas, la memoria de calidades, los precios y la forma de pago. En este sentido, advierten de que al tratarse de viviendas de protección autonómica, los destinatarios podrán acogerse a las ayudas tanto estatales como regionales que existen para la compra de estos pisos.
Desde la Empresa Municipal de Vivienda (Emvisl) también se está gestionando, en la actualidad, la adjudicación de 652 viviendas cedidas por 14 promotores con 16 proyectos en el plan de Roces, que aglutinará la mayor oferta de pisos protegidos que se va a llevar a cabo en el Principado. De ellas, 167 ya eran adjudicadas a finales del año pasado a personas inscritas en la bolsa de demandantes de una vivienda en esta gran zona residencial y, el resto, se encuentra en trámites de adjudicación. Entre estas promociones se encuentra también la de 26 pisos de la Cooperativa de Agricultores, que según sus cálculos podrán estar finalizadas en marzo del 2011.
La mayor parte de las construcciones tienen un periodo de ejecución de unos dos años, con lo que las previsiones apuntan a que las primeras viviendas se entreguen en la primavera del 2010. En este sentido, las primeras obras comenzaban el pasado noviembre y estaba previsto, como ha ido ocurriendo en estos últimos meses, que el Ayuntamiento de Gijón fuera dando el visto bueno a las licencias de obra de casi dos millares de pisos. De hecho, buena parte de los promotores calculaba poder iniciar las obras a lo largo de este primer semestre.
fuente: lavozdeasturias